Du concept à la remise des clés : Chronologie étape par étape de la rénovation d’un appartement

L'une des questions les plus fréquentes que nous recevons en tant que prestataire de rénovation d'appartements est : « Combien de temps cela va-t-il prendre ? » Contrairement à la rénovation d'une maison, un projet de rénovation d'appartement est régi par une série d'étapes spécifiques, souvent non négociables, dont beaucoup sont d'ordre administratif. Il est essentiel d'avoir un calendrier réaliste pour gérer les attentes et organiser son quotidien en fonction du projet. Ce guide détaillé présente le déroulement type d'une rénovation complète d'appartement, en soulignant les étapes critiques et les domaines où un prestataire professionnel peut optimiser le processus à chaque étape.

Phase 1 : Planification et approbations préalables à la construction (4 à 8 semaines)

Cette phase est la plus variable et souvent la plus longue, mais la bâcler est source de problèmes ultérieurs. Un professionnel de la rénovation d'appartements gère cette étape avec minutie.

Semaines 1-2 : Consultation initiale, conception et devis détaillé

C’est ici que votre projet prend forme. Nous nous rencontrons pour discuter de vos besoins, de votre budget et de vos préférences esthétiques. Nos concepteurs élaborent ensuite des plans initiaux et des rendus 3D. Parallèlement, nous réalisons une étude approfondie du site afin d’identifier tout problème structurel ou technique potentiel. Un devis détaillé à prix fixe vous est fourni sur la base du projet finalisé.

Semaines 3 à 8 : Le processus d'approbation des bâtiments

Voici l'élément imprévisible propre à cet appartement. Dès la signature du contrat, nous lançons immédiatement la procédure d'approbation du bâtiment, qui peut prendre de deux à six semaines. Cela comprend :

• Soumission des plans architecturaux : Nous fournissons à votre gestionnaire d’immeuble des plans détaillés pour approbation.
• Fourniture d'assurances et de licences : Nous soumettons notre certificat d'assurance et nos licences commerciales.
• Obtention du dépôt de garantie pour les travaux de rénovation : Nous vous accompagnons tout au long de ce processus.
• Planification d'une réunion préalable à la construction : Nous rencontrons le gestionnaire de l'immeuble pour passer en revue les protocoles.

Conseil de pro : Commencez à discuter de vos projets de rénovation avec votre gestionnaire d’immeuble avant même de choisir un fournisseur. Cela vous permettra de mieux comprendre les règles et les délais en vigueur.

Phase 2 : Préparation avant installation (2 à 4 semaines)

Les autorisations étant obtenues, l'attention se porte désormais sur la préparation et la fabrication.

Semaines 9-10 : Mesures finales et commande de matériel

Même avec les mesures initiales, nous effectuons souvent une seconde série de mesures de « confirmation » une fois la conception finalisée afin de garantir une précision absolue, notamment pour les éléments essentiels comme les plans de travail. Tous les matériaux, des carreaux et revêtements de sol à vos meubles sur mesure, sont officiellement commandés.

Semaines 11-12 : Fabrication et planification du projet

C’est à ce moment que vos éléments sur mesure sont fabriqués dans notre atelier. Pendant ce temps, nous établissons un planning de projet détaillé, jour après jour, en coordination avec nos électriciens, plombiers et poseurs de revêtements de sol. Nous réservons également le monte-charge du bâtiment aux dates nécessaires pour la livraison et l’évacuation des débris.

Phase 3 : Travaux sur site (3 à 6 semaines)

Enfin, la transformation physique commence. Sa durée dépend fortement de l'ampleur des travaux (par exemple, la rénovation d'une cuisine et d'une salle de bains prendra plus de temps qu'une simple rénovation esthétique).

Semaine 1 : Démolition et gros œuvre

L'espace est dégagé. C'est la partie la plus bruyante et la plus poussiéreuse du projet, d'où l'importance de nos systèmes de confinement de la poussière. Les sous-traitants réalisent les travaux de gros œuvre : installation des nouveaux câbles électriques, des canalisations et des conduits de ventilation dans les murs et les sols.

Semaines 2 et 3 : Renforcement des os

Si nécessaire, on construit de nouvelles cloisons. Les plaques de plâtre sont posées, jointoyées et enduites. Il faut compter plusieurs jours de séchage entre chaque couche d'enduit. La sous-couche de revêtement de sol est installée, et une première couche d'apprêt est souvent appliquée sur les murs.

Semaines 4 et 5 : Installation et finitions

C'est la phase la plus gratifiante. Le déroulement est généralement le suivant :

1. Pose professionnelle de revêtements de sol (par exemple, parquet, carrelage).
2. Installation de tous les meubles sur mesure et intégrés par notre équipe GoldenHome.
3. Mesure du plan de travail et création d'un gabarit, suivies de l'installation quelques jours plus tard.
4. Peinture des murs et des plafonds.
5. Installation des luminaires, des robinets, des plaques de prises et des ferrures d'armoires.

Phase 4 : Achèvement et clôture du projet (1 semaine)

Semaine 6 : Finitions, nettoyage et réception du bâtiment

Nous effectuons avec vous une visite détaillée des lieux afin d'identifier les éventuelles retouches mineures nécessaires. Celles-ci sont réalisées rapidement. Nous procédons ensuite à un nettoyage en profondeur de l'ensemble des locaux. Enfin, nous planifions une inspection finale avec le syndic de votre immeuble afin de clôturer officiellement le permis de rénovation et de vous restituer votre dépôt de garantie.

Comment un fournisseur professionnel prévient les dérives de délais

Les retards sont inévitables lors de travaux de rénovation, mais un bon prestataire en rénovation d'appartements permet de les atténuer. Nos avantages :

• Maîtrise de la chaîne d'approvisionnement : En fabriquant nous-mêmes les composants clés, nous évitons les retards des ateliers d'ébénisterie tiers ou les ruptures de stock.
• Partenaires commerciaux sélectionnés avec soin : Nous travaillons avec une équipe fiable d’électriciens et de plombiers qui respectent notre emploi du temps, contrairement à un entrepreneur général qui peut avoir à gérer plusieurs projets et sous-traitants.
• Communication proactive : Nous vous tenons, vous et votre gestionnaire d'immeuble, informés à chaque étape, évitant ainsi les surprises et garantissant que tout le monde est sur la même longueur d'onde.

Comprendre ce calendrier vous donne les moyens d'agir en tant que client. Bien qu'une rénovation complète représente un projet d'envergure, collaborer avec un fournisseur de rénovation d'appartements organisé comme GoldenHome garantit un processus prévisible et transparent, et aboutit à un magnifique logement neuf livré dans les délais impartis.